兒童職業(yè)體驗館行業(yè)界定和分類

    1．行業(yè)定義、基本概念

    2．行業(yè)基本特點：

    3．行業(yè)分類

    第一章 兒童職業(yè)體驗館行業(yè)國內(nèi)外發(fā)展概述

    一、國際兒童職業(yè)體驗館行業(yè)發(fā)展總體概況

    1．2006-2010年全球兒童職業(yè)體驗館行業(yè)發(fā)展概況

    2．主要國家和地區(qū)發(fā)展概況

    3．全球兒童職業(yè)體驗館行業(yè)發(fā)展趨勢

    二、中國兒童職業(yè)體驗館行業(yè)發(fā)展概況

    1．2006-2010年兒童職業(yè)體驗館行業(yè)發(fā)展概況

    2．中國兒童職業(yè)體驗館行業(yè)發(fā)展中存在的問題

    第二章 2008-2012年兒童職業(yè)體驗館行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

    一、兒童職業(yè)體驗館宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境

    二、兒童職業(yè)體驗館行業(yè)政策環(huán)境

    三、兒童體驗館是哪些投資商在參與呢？

    四、國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢對兒童職業(yè)體驗館行業(yè)發(fā)展環(huán)境的影響

    第三章兒童職業(yè)體驗館行業(yè)市場分析

    一、市場規(guī)模分析

    1．2008-2012年兒童職業(yè)體驗館行業(yè)市場規(guī)模及增速

    2．兒童職業(yè)體驗館行業(yè)市場飽和度

    3．經(jīng)濟(jì)形勢和生活習(xí)慣對兒童職業(yè)體驗館行業(yè)市場規(guī)模的影響

    4．2013-2015年兒童職業(yè)體驗館行業(yè)市場規(guī)模及增速預(yù)測

    二、市場結(jié)構(gòu)分析

    三、市場特點分析

    1．兒童職業(yè)體驗館行業(yè)所處生命周期

    2．技術(shù)變革與行業(yè)革新對兒童職業(yè)體驗館行業(yè)的影響

    3．差異化分析

    兒童職業(yè)體驗館行業(yè)界定和分類

    1．行業(yè)定義、基本概念：按真實社會2/3比例縮微的兒童高仿真模擬城市。

    兒童職業(yè)體驗是一種由3～13歲的兒童扮演各種職業(yè)角色的寓教于樂的游戲場館。兒童職業(yè)體驗樂園就是少年兒童通過模擬和體驗成人的職業(yè)和角色來了解和接觸真實的世界的地方。兒童職業(yè)體驗型游樂園本質(zhì)是縮小版的現(xiàn)實社會，兒童職業(yè)體驗樂園是一個仿真的和模擬現(xiàn)實的地方，通過參加工作，讓兒童在娛樂中體驗大人的生活世界，在參與中學(xué)習(xí)社會的知識。

    2．行業(yè)基本特點：通過體驗成年人的職業(yè)角色，幫助兒童了解大人的世界，增強表達(dá)能力、動手能力、理財能力、團(tuán)隊協(xié)作能力、責(zé)任心等，彌補當(dāng)代教育的缺陷，給兒童一個理想的學(xué)習(xí)成長空間。

    3．行業(yè)分類：兒童可以體驗的職業(yè)有：

    消防員、匹薩店店員、巧克力館店員、模特兒、新聞記者、廣播臺主播、考古學(xué)家、醫(yī)院醫(yī)生、航空員、汽車4S店員工、能源電力公司員工、奶牛場員工、法院法官、警察局警員、雪糕店店員、加油站服務(wù)生、賽車手等等約108種充滿樂趣的職業(yè)角色。

    第一章 兒童職業(yè)體驗館行業(yè)國內(nèi)外發(fā)展概述

    一、國際兒童職業(yè)體驗館行業(yè)發(fā)展總體概況

    1．2006-2010年全球兒童職業(yè)體驗館行業(yè)發(fā)展概況：

    兒童職業(yè)體驗館是1997年從韓國起源，1999年在墨西哥開第一家全球第大職業(yè)體驗館，叫Kidzania（趣志家）。后來陸續(xù)在日本、葡萄牙、印度、韓國開。美國、中國臺灣也相續(xù)開了自己品牌的兒童職業(yè)體驗館-寶貝當(dāng)家。美國的是2004年在佛羅里達(dá)的Wannadocity（玩拿多城市體驗館），臺灣的是2008年的Babyboss（寶貝當(dāng)家），2009年進(jìn)入北京。

    KidZania在全球范圍已建或在建的項目超過12個，其中在建項目6個包括印度、葡萄牙、土耳其、馬來西亞和泰國等。 Wannado娛樂公司也已經(jīng)簽約在迪拜和新加坡開發(fā)同樣的主題樂園項目。美國圣地亞哥、西班牙巴賽羅納等城市也將出現(xiàn)兒童職業(yè)體驗樂園。

    2．主要國家和地區(qū)發(fā)展概況

    現(xiàn)在已經(jīng)擁有兒童職業(yè)體驗館主要國家有：中國、日本、韓國、臺灣、美國、墨西哥。未來將有兒童職業(yè)體驗館的國家有：泰國、印度、巴西。。。。。

    排名第一的中國，他是世界上擁有兒童職業(yè)體驗館最多的國家，國內(nèi)體驗館數(shù)量是其他國家的50倍，目前大大小小的兒童職業(yè)體驗館從500平米-20000平米共有80多家，表現(xiàn)內(nèi)容雷同程度達(dá)到95%。

    排名第二的是日本，他的特色是全球化建設(shè)在10個國家各建設(shè)1個，內(nèi)容有不同重點側(cè)重。韓國、臺灣、美國、墨西哥等都在本國只建設(shè)1-2個而已。

    3．全球兒童職業(yè)體驗館行業(yè)發(fā)展趨勢

    在全球化兒童職業(yè)體驗館行業(yè)的研究中我們發(fā)現(xiàn)了幾個奇怪的現(xiàn)象：

    1、從2009年開始國外放緩了對這一職業(yè)類型場館的建設(shè)，甚至可以說是嘎然而止了。而全球化擴(kuò)張最快的日本kidzania，2010年本來要在中國上海開業(yè)的中國店，盡然快速撤資了，在但是引起業(yè)內(nèi)廣泛討論。

    2、歐盟發(fā)達(dá)國家?guī)缀鯖]建造這類獨立職業(yè)型體驗館，葡萄牙和西班牙都停留在討論中。

    3、要建設(shè)兒童職業(yè)體驗館的國家，沒有像中國一樣大規(guī)模建設(shè)，而是由旅游部門統(tǒng)一規(guī)劃，審查相當(dāng)嚴(yán)格、不允許大規(guī)模雷同建設(shè)。

    從調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，原因：

    1、國際經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)嚴(yán)重停滯，成本過高，帶來擴(kuò)張困難。尤其歐洲和日本是世界兩大經(jīng)濟(jì)發(fā)動機出現(xiàn)嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)困難，造成項目停滯狀態(tài)。

    2、歐洲和美國擁有大規(guī)模的科學(xué)發(fā)現(xiàn)和探索的科學(xué)館和博物館，各種體驗動手動腦的科目特別多，體驗機制非常先進(jìn)，都是課程化的，青少年兒童很小就參與社會活動和體驗過成人職業(yè)的內(nèi)容，因此職業(yè)體驗館在此地先天不足，無法獨立成為吸引人的項目。

    3、中國職業(yè)體驗館多，原因是中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型帶動，而不是職業(yè)體驗館自然發(fā)展的結(jié)果。國內(nèi)房地產(chǎn)商用此項目炒作地皮和商場人氣，和真正的教育差距很遠(yuǎn)，應(yīng)該精確定義為室內(nèi)職業(yè)工作主題樂園。由于復(fù)制成本門檻不高，容易拷貝，很多屬于短期和嘗試性行為。未來發(fā)展趨勢是小而多，投資總價都不會高。

    4、各國出現(xiàn)的不同是和國家的教育習(xí)慣和生活習(xí)慣有密切關(guān)系。還要根據(jù)當(dāng)?shù)貐^(qū)域的室內(nèi)面積、人口數(shù)量、人均消費能力、文化習(xí)慣、城市性質(zhì)、政府態(tài)度、建館的所處位置等等看，具體地方具體判斷。

    縱觀職業(yè)兒童體驗館，百分之88%職業(yè)體驗館都是發(fā)展中國家在建設(shè)。建設(shè)地點在新商場、舊體育館、新開發(fā)區(qū)、有面積的舊廠房。

    二、中國兒童職業(yè)體驗館行業(yè)發(fā)展概況

    1．2008-2012年兒童職業(yè)體驗館行業(yè)發(fā)展概況

    1）兒童體驗館在中國的發(fā)展過程是什么樣的呢？

    國內(nèi)從2008年杭州Do都城兒童職業(yè)體驗館建成開始，北京、上海、深圳到發(fā)達(dá)的二級城市紛紛建設(shè)，截至2009年底開業(yè)11家，2012年底建設(shè)完成和籌建中的數(shù)量超過80家，中國的兒童職業(yè)體驗樂園發(fā)展得非常迅猛，但撤資和倒閉的也突破1/3數(shù)量。

    2008年大陸出現(xiàn)了第一家兒童職業(yè)體驗樂園杭州Do都城

    2009年則迎來了開業(yè)小高潮，上海星期八小鎮(zhèn)、南京屬相國、南京愛兒時代、南京東方娃娃、蘇州大未來、蘇州好孩兒、北京通州歡樂之都體驗館、北京比如世界體驗館、天津kid-tree開迪樹、湖南長沙酷貝拉、云南昆明寶貝夢想城、沈陽飛奇夢想城陸續(xù)立項和建成。

    2010年北京藍(lán)天大悅城、北京小人國、、北京大連實德大鐘寺體驗館、北京寶貝當(dāng)家、河南鄭州點點夢想城、河南鄭州大未來、內(nèi)蒙呼和浩特快樂星期、廣東惠州迪可可、廣深圳迪可可、廣東深圳粵信城、廣東廣州星期八小鎮(zhèn)、湖北武漢小伢當(dāng)家、湖北武漢星期八小鎮(zhèn)、黑龍江哈爾濱泰姆凱迪、云南昆明金魔方、江蘇無錫夢想方舟、上海育樂灣、上海kidzania、浙江溫州湯米城少年兒童社會體驗城等項目將陸續(xù)立項和建成

    2011年，遼寧沈陽一二一體驗館、遼寧沈陽酷貝拉、黑龍江哈爾濱盛恒基哈樂城、黑龍江齊齊哈爾兒童城、吉林長春當(dāng)當(dāng)兒童城、上海酷貝拉、浙江寧波奇 e國、浙江寧波天宮城堡少兒職業(yè)體驗館(寧波嘟嘟城)、浙江麗水兒童城、江蘇南京果殼里、江蘇南京寧卡王國、江蘇南通洛卡城、江蘇南通童夢國、四川成都Babyboss、四川成都比如世界、重慶鴻恩寺體驗館、重慶天才夢工場、北京星光影視基地、天津希樂城、山西大同ido、河北石家莊大人物、山東濟(jì)南星期八小鎮(zhèn)、山東青島貝貝城兒童職業(yè)體驗館、內(nèi)蒙鄂爾多斯未來世界、寧夏銀川趣立方體驗城、等項目將陸續(xù)立項和建成.

    2012年,河南濮陽童夢星球，河南鶴壁凱迪沃、河南平頂山ido、河南商丘兒童城、河南鄭州大未來、山東東營mini未來兒童城、山東煙臺童趣家、山東臨沂星期八小鎮(zhèn)、山東濟(jì)寧兒童城、山東聊城兒童城、山東青島比如世界、北京兒童影視樂園、北京我的奧林匹克、江蘇常州天鵝湖DO都城、江蘇泰州兒童城、蘇州木瀆比如世界、浙江臺州超級寶貝、寧波文化廣場育樂灣兒童職業(yè)體驗館、上海臺北時尚風(fēng)情街兒童職業(yè)體驗城、遼寧大連小達(dá)人、遼寧盤錦酷貝拉、重慶TICO樂趣城、貴州貴陽千僖童、成都華僑城麥魯小鎮(zhèn)、甘肅蘭州兒童城、、新疆烏魯木齊、南昌摩天輪兒童城安徽合肥星光少兒城、廣州東莞兒童城、深圳華僑城麥魯小鎮(zhèn)、。。。。。。項目將陸續(xù)立項和建成.

    2012年，一級城市經(jīng)過激烈競爭，無法再建設(shè)同樣模式的場館，該場館轉(zhuǎn)入三、四級城市，這些城市的很多人也開始嘗試這個模式。

    各年發(fā)展趨勢榜

    2009年：12家左右。華東44%、華北21%、華南14%、東北7%、華中7%、西南7%

    2010年：19家左右。華北37%、華東21%、華南21%、東北5%、華中11%、西南5%

    2011年：25家左右。華北24%、華東28%、華南21%、東北17%、華中14%、西南14%、西北3%

    2012年：29家左右。華北45%、華東21%、華南10%、東北7%、華中3%、西南10%、西北7%

    2）兒童職業(yè)體驗館競爭和淘汰過程怎樣？

    從2008年到2012年兒童體驗館競爭慘烈，無一靠自身場館運作盈利。對此政府發(fā)改委政策司調(diào)查員，對全國80個場館做完調(diào)查后，面色沉重，指出：“無一正常盈利、無法形成良性運作、無法實現(xiàn)正常稅收，也就無法良性成為產(chǎn)業(yè)配套和政策。”

    2009年開業(yè)的館：北京通州歡樂之都體驗館、南京屬相國、南京東方娃娃、沈陽飛奇夢想城、天津kid-tree開迪樹、昆明寶貝夢想城基本撤資、暫停、倒閉了。到2011年為止就有50%淘汰出局了，基本淘汰時間為1年半，總體資金虧掉1.2億。

    2010年開業(yè)的館：呼和浩特快樂星期、北京小人國、、北京大連實德大鐘寺體驗館、深圳粵信城、上海kidzania、上海育樂灣（世博會）、溫州湯米城少年兒童社會體驗城等項目基本撤資、暫停、倒閉了。到2011年為止就有40%淘汰出局了，基本淘汰時間為1年，總體資金虧掉1億。

    2011年開業(yè)的館：，成都Babyboss、成都比如世界，大連一個兒童館撤資.其余都健在。內(nèi)蒙鄂爾多斯未來世界的投資方資金流斷了，跑路了，目前場館被政府托管了。

    從2009年到2011年末建造好的場館，投資商基本都出現(xiàn)了后續(xù)資金緊張的狀況，甚至名氣排行一線的場館，連10萬元的供應(yīng)商欠款都付不出來了。他們豐富多彩的命運要在2013年見分曉。

    目前兒童職業(yè)體驗館里的長青樹是2008年大陸出現(xiàn)了第一家兒童職業(yè)體驗樂園杭州Do都城。當(dāng)然，他的特殊背景和運作方式是保證其不倒翁地位的支柱。

    2010-2013年將是國內(nèi)兒童職業(yè)體驗行業(yè)高速發(fā)展的時間，對這個新興行業(yè)而言，將是至關(guān)重要的3年。2013年過后，兒童職業(yè)體驗館領(lǐng)域?qū)�從發(fā)燒期進(jìn)入理智期。在2008年-2013年期間，兒童職業(yè)體驗館是各商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)家豪賭的籌碼，他不但面臨著其他領(lǐng)域的巨無霸和先進(jìn)的模式對他的蠶食和沖擊。比如：蓬勃發(fā)展的高端早教幼兒園、各種6歲-15歲的一對一課外輔導(dǎo)班、學(xué)校自己的職業(yè)體驗園、新式的青少年宮、各種更專業(yè)類職業(yè)體驗館、歡樂谷和方特類的娛樂體驗園。。。。還面臨自身問題是：有多少未來現(xiàn)金流和客流來支撐場館運營？支撐幾年？

    2．中國兒童職業(yè)體驗館行業(yè)發(fā)展中存在的問題：“10”個魔咒

    從2008年到2011年兒童職業(yè)體驗館模式采用的基本為單一而封閉的兒童職業(yè)體驗館模式。我們稱之為第一代體驗館。第一代兒童職業(yè)體驗館完全是照搬日本式的純“過家家式”體驗館。不太適合中國兒童和家長的預(yù)期，單靠“門票和廣告”贊助很難達(dá)到盈利模式，甚至虧損。目前國內(nèi)真正靠門票和贊助盈利的館還沒出現(xiàn)。

    2、這代體驗館在選址上也沒有在真正的商業(yè)綜合體內(nèi)選址，因此很難帶來大量的購買力。

    3、第一代體驗館完全沒有考慮如何把孩子帶來的大人的消費能力發(fā)揮極至，而是單純地讓孩子體驗社會項目，無法真正形成商業(yè)價值。我們常常看到兩個大人送孩子來玩了，自己卻沒地方購物或等待，就離開，到別處購物的現(xiàn)象。

    專家對日本模式兒童體驗館在中國經(jīng)營情況總結(jié)出“10”個魔咒：

    1）收入單一：門票＼植入廣告

    2）黏性不足：年齡段單一，6歲到10歲孩子是主力。孩子玩三次就厭煩了，歲數(shù)超過１１歲就不愿意去。1-6歲孩子被早教場館吸引走了。

    3）大人不愿：現(xiàn)在大人為70－80后，本身見識的多，他們覺得對孩子教育沒意義，就不會持續(xù)讓孩子去

    4）升學(xué)壓力：輔導(dǎo)班爭奪更有優(yōu)勢

    5）人員流動：體驗館的服務(wù)人員流動大＼對教育指導(dǎo)不專業(yè)＼輔導(dǎo)員年紀(jì)偏低）無法形成真正意義上的教學(xué)

    6）模式陳舊：日本模式痕跡太重，不適應(yīng)中國國情和家庭情感

    7）配套不足：沒有真正和兒童吃＼穿＼住＼行的商家形成產(chǎn)業(yè)一條龍

    8）收費模式：收費方式和體驗時間不靈活，沒有因地制宜

    9）投資回報：投入大，產(chǎn)出小；單一館的投資回報率超低，在死亡峽谷里的時間長2年。

    10）時間硬傷：無法解決周一到周五的客源問題。