真正意義上的智能家居可以為人們生活帶來便利，值得提倡。但在當前國內社會經濟發展水平的背景下，智能家居也只能擔綱錦上添花之物，想上升為必需品，至少等8年。

    過去深圳樓盤嘗智能家居“頭啖湯”

    刮風下雨能及時關好門窗，大熱天可以進屋前先開空調，安全系統令“蝙蝠俠”無隙可鉆，智能廚房為人們準備好食物，各種電器自動開關……無論身處何地，一個按鈕就可以搞定。人類想象力沒有極限，正在不斷挑戰智能家居的創新神經。

    所謂智能家居是以住宅為平臺，是家居布線系統、家庭網絡系統、智能家居(中央)控制管理系統、家居照明控制系統、家庭安防系統、背景音樂系統、家庭影院與多媒體系統、家庭環境控制系統等八大系統的集成。

    說起智能家居在深圳的發展，南山區樓盤紅樹西岸至今仍為業內人士津津樂道。當年，開發商百仕達地產斥資3000萬美元與美國Honeywell及韓國LG共建紅樹西岸頂級智能社區。2005年，該盤以25000元/平方米開盤單價創下當時深圳高層住宅天價，比周邊其他樓盤每平方米高出近萬元，此后也取得了不俗的銷售成績。

    雖然紅樹西岸的成功與其得天獨厚的地理位置不無關系，但其智能化也極大地提升了小區的品質和價值。時任百仕達地產有限公司營銷總裁羅雷回憶，客觀來說，當時紅樹西岸的智能化對很多客戶來說也是一個驚喜，是完全超出客戶想象的居住方式的呈現，至少是在賣樓階段發揮了非常大的作用。

    繼紅樹西岸之后，深圳智能小區和智能家居不斷涌現。心海伽藍、三湘海尚、幸福里、東海商務公寓、伍茲公寓等定位高端的項目無一不在智能化方面下功夫，智能家居正在向深圳置業者走近。

    深圳市藍調裝飾有限公司首席設計師唐黎告訴記者，其公司主要服務華南地區高端客戶，近年來，此類客戶對智能家居的需求提升了四成左右，深圳本地尤為明顯，對智能家居的要求主要圍繞安防、遠程控制、家庭環境控制系統等方面。

    現在樓市降溫“倒逼”智能家居運用

    這兩年，深圳房地產市場走勢讓人很“糾結”。樓市調控持續不放松，對智能家居市場也產生了一定影響。

    據深圳市規劃和國土資源委員會公布的數據，今年9月深圳市一手住宅成交24.65萬平方米，成交量創今年3月以來最低，環比下降33.8%;成交均價為20790元/平方米，環比下跌3.61%，一手住宅均價自今年5月以來連續4個月上漲后首次出現下滑。

    傳統的“金九銀十”樓市并未給市場帶來預期的成交高潮，相反，9月成交的全面萎縮，給各大開發商潑了一盆冷水。由于多方面原因的共同影響，樓市的推盤策略和成交步伐已經打亂，造就了淡季不淡、旺季不旺的局面，開發商與購房者進入了深度博弈期。

    早年火爆的樓市“寵壞”了不少開發商，那時不愁賣房子，開發商忽略了提高樓盤素質的問題，智能家居只不過是樓盤一個可有可無的點綴。如今，置業者購房心態愈發理智，面對市場現狀，開發商不得不想盡一切辦法提高樓盤素質，促進成交量回升。智能家居的采用自然成為開發商促銷的一大亮點。