10月31日晚，珠海市政府發文稱，將從11月1日開始在珠海市實行“限購”、“限價”的雙限政策。具體是指，戶籍居民家庭和可提供一年以上完稅證明或社保證明的非戶籍居民家庭，在香洲區只能新購一套住房，而預售價超過11285元/平方米的項目暫停發放預售證。受此影響，珠海樓市交易量大降，一些開發商認為近期不可能有人購房，甚至有個別已購房者要退房。

    其實，不僅是“雙限令”的影響，2010年4月30日北京出臺“國十條實施細則”，明確提出從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數“限購令”。

    隨后，中央對房地產市場的調控政策越來越嚴格，截止到今年8月28日，已經有北京、上海、深圳、天津、重慶等43個城市實施“限購令”，欲徹底遏制投機和過度投資，限購令實施的直接效果就是多地樓市迅速降溫。據統計，限購令出臺后一周，北京全市商品房網簽總量下跌64%，二手房下跌65%。

    家電市場歷來和房地產市場息息相關，畢竟消費者買了房就需要裝修、也必然也要擺放家電，房地產市場的樓房交易量直接關系到家電市場的銷售數據。而近來全國樓市普遍低迷，成交量大幅下滑，自然家電市場也受到影響，銷售出現下滑勢頭。

    據市場調查公司中怡康的數據顯示，上半年家電市場銷售規模為6123億元，同比增速下滑11.1%。其中，黑電同比增速由24.9%驟降至16%；白電從27.8%降至14.8%；小家電增速從19%降至6.1%。分析稱，上半年國內電視市場同比增速僅1.6%，這意味著今年國內一二級市場負增長已成定局，三、四級市場拉動力也不再樂觀。

    據了解，去年家電銷售的火爆盛況，讓行業普遍對今年有著較高的期望。但從統計數據看，第一季度平淡開局、第二季度波瀾不驚，第三季度也并不樂觀。一級市場尤其是與家庭裝修密切相關的彩電、空調、冰箱、洗衣機、廚衛電器，增長乏力。

    上海蘇寧電器總經理陶京海稱，家電市場與樓市密切相關，樓市降溫，家電市場也會跟著打噴嚏、感冒。今年上半年，家電市場由于住房限購令、CPI上漲等宏觀因素的影響，消費者購買意愿受到一定壓制。

    此外，政府激勵政策家電下鄉也將于本月底開始陸續結束，最先結束的就是河南、山東、四川、青島最早開始實施的三省一市。家電下鄉政策實施4年來成績斐然，有力地促進了農村家電市場的開拓，為家電企業走出全球金融危機帶來的困境立下了汗馬功勞，政策的退出也必然令家電企業面臨新的考驗，家電市場或許也將重新洗牌。