調(diào)控政策促使房地產(chǎn)商“劍走偏鋒”

    房地產(chǎn)，這個(gè)關(guān)系國(guó)計(jì)民生的行業(yè)，其一舉一動(dòng)都能掀起軒然大波。如今隨著社會(huì)信息化風(fēng)潮的蔓延，房地產(chǎn)電子商務(wù)開(kāi)始高調(diào)走入人們的視線，成為當(dāng)前全民熱議的話題。

    2011年4月23日，SOHO中國(guó)聯(lián)手新浪樂(lè)居進(jìn)行商鋪網(wǎng)上無(wú)底價(jià)競(jìng)買(mǎi)，熱鬧一時(shí)。作為絕對(duì)的主角，在網(wǎng)上賣(mài)出兩套商鋪的潘石屹顯然沒(méi)過(guò)癮，他在微博上表示，這只是“一個(gè)開(kāi)始”。無(wú)獨(dú)有偶，當(dāng)人們還在對(duì)潘億石“吃螃蟹”的精神議論紛紛的時(shí)候，一波更強(qiáng)的網(wǎng)上售房熱潮已經(jīng)席卷而來(lái)。

    由偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)聯(lián)手淘寶房產(chǎn)打造的海南三亞灣克拉碼頭豪華一線海景公寓的“1元起拍”活動(dòng)也于28日正式舉行；4月27日，搜房網(wǎng)宣布314城聯(lián)動(dòng)，在全國(guó)范圍內(nèi)正式啟動(dòng)“0元起拍，限價(jià)封頂”大型新房拍賣(mài)活動(dòng)，首批競(jìng)拍放心房源將于5月1日正式上線接受競(jìng)拍。在短短幾天的時(shí)間里，三大房地產(chǎn)拍賣(mài)相繼啟動(dòng)，成為全民關(guān)注的焦點(diǎn)。

    安土重遷是中國(guó)歷來(lái)的風(fēng)俗，房子可以說(shuō)是與百姓的生存息息相關(guān)，因而網(wǎng)上購(gòu)房，即使在網(wǎng)購(gòu)已經(jīng)頗為流行的今天，依然是個(gè)足夠勁爆的話題。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析認(rèn)為，此次眾多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商著眼于網(wǎng)上售房，或許是源于當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策。市場(chǎng)的低迷促使開(kāi)發(fā)商進(jìn)行全新的銷(xiāo)售模式嘗試，以此來(lái)引起消費(fèi)者的關(guān)注。

    “網(wǎng)絡(luò)搭臺(tái)，開(kāi)發(fā)商唱戲”這種全新的組合固然符合人們的獵奇心理，但是人們對(duì)它的可行性卻十分懷疑。相關(guān)調(diào)查顯示，大多數(shù)人認(rèn)為買(mǎi)房動(dòng)輒百萬(wàn)，是巨大的支出，只有通過(guò)實(shí)地考察才能放心。面對(duì)如此大的質(zhì)疑阻力，房地產(chǎn)電子商務(wù)化到底該如何前進(jìn)，值得房地產(chǎn)商認(rèn)真思考。   

消除空間隔膜，視頻通信增強(qiáng)網(wǎng)上購(gòu)房真實(shí)感

    對(duì)于普通大眾來(lái)說(shuō)，網(wǎng)上購(gòu)房的不靠譜主要來(lái)源于“看不見(jiàn)，摸不著”所帶來(lái)的不安全感。在過(guò)去的幾年時(shí)間里，房地場(chǎng)與網(wǎng)絡(luò)結(jié)合主要著眼于網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)，海量的廣告和資訊發(fā)布讓人們可以隨使了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，但同時(shí)也給虛假?gòu)V告資訊提供了生存的空間，從而讓人們給房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)化打上深深的欺騙烙印。而近年來(lái)，視頻通信的興起給房地產(chǎn)單純的圖片文字信息傳播帶來(lái)了轉(zhuǎn)機(jī)，其遠(yuǎn)程在線溝通功能，正是針對(duì)這一難題的良藥。

    通過(guò)遠(yuǎn)程視頻通信系統(tǒng)，用戶可以通過(guò)鏡頭“實(shí)地考察”房子，而不僅僅是通過(guò)單純的圖片、文字介紹。隨著3G技術(shù)的不斷成熟，移動(dòng)視頻通信已經(jīng)不再是遙不可及。用戶可以通過(guò)與房地廠商現(xiàn)實(shí)的在線交流，親眼看見(jiàn)房源，對(duì)房子的整體狀況進(jìn)行了解，從而有效提升用戶的信任感。

    除網(wǎng)上購(gòu)房外，視頻通信的應(yīng)用還將直接刺激異地租房業(yè)務(wù)的提升。不斷流動(dòng)的人口大軍成就了房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的巨大潛力，加之當(dāng)前的調(diào)控政策的影響，租賃市場(chǎng)已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的一片藍(lán)海。較之網(wǎng)上購(gòu)房的大筆支出，代價(jià)較低的網(wǎng)上租賃會(huì)讓人們更易接受，而同時(shí)，網(wǎng)上租賃業(yè)務(wù)的成熟擴(kuò)大必將有力推動(dòng)網(wǎng)上購(gòu)房的規(guī)�；�，進(jìn)而加速房地產(chǎn)電子商務(wù)的成型。

    結(jié)語(yǔ)：

    房地產(chǎn)電子商務(wù)化是未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的趨勢(shì)已經(jīng)得到了業(yè)內(nèi)人士的認(rèn)可，但是同時(shí)表示這將是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，畢竟技術(shù)的進(jìn)步和模式的完善是需要時(shí)間的。房子是人們的安身之本，市場(chǎng)的規(guī)模是不可限量的。視頻通信嵌入網(wǎng)上租賃購(gòu)買(mǎi)房屋的流程應(yīng)用，或?qū)⒊蔀闊狳c(diǎn)。